Assurance Habitation : le guide de l’assuré Français en Espagne !
Qu’est-ce que l’assurance Habitation ?
Incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles et cambriolages… votre lieu de vie a besoin d’une assurance. L’assurance habitation a pour but de couvrir les locaux, leur contenu ainsi que la responsabilité civile de leurs occupants. Plus qu’une simple protection, cette assurance garantit votre bien-être à l’intérieur de votre lieu de vie.
Pourquoi prendre une assurance habitation ?
Obligatoire ou non ?
L’assurance habitation en Espagne n´est pas obligatoire. Toutefois, elle est fortement conseillée. Dans tous les cas, les parties communes d’une copropriété devront être assurées.
À quelles fins ?
Si vous êtes locataire, il est préférable que vous assuriez vos biens mobiliers et si vous êtes propriétaire, il convient de protéger vos biens mobiliers et vos murs. A noter que la plupart des contrats d’assurance habitation comprennent la responsabilité civile pour vous et votre famille.
Pour quelles garanties ?
Votre assurance habitation en Espagne peut couvrir les incendies, les dégâts des eaux, les effractions, les cambriolages, les sinistres d’origine naturelle, les appareils électriques endommagés en cas de panne de courant, etc, etc…
Le saviez vous ?
De janvier à septembre 2017, les cambriolages ont augmenté de 32% à Barcelone, par rapport à la même période en 2016.
Au total, selon les Mossos d’Esquadra, les cambriolages ont augmenté de 20% sur toute l’année 2017.
Pour calculer sa prime, il faut se poser les bonnes questions.
Propriétaire ou locataire ?
Votre prime d’assurance habitation est généralement plus élevée si vous êtes propriétaire. Cela est dû à l’étendue des garanties : il vous faut assurer les murs et vos biens mobiliers si vous êtes propriétaire occupant
Résidence secondaire ou principale ?
Une résidence secondaire vous coutera plus cher en prime d’assurance. En effet, étant moins occupée, le risque de vol est plus important.
Votre lieu d’habitation ?
Le montant de la prime d’assurance habitation en Espagne varie aussi en fonction du lieu d’habitation. Si vous vivez dans une zone non urbaine la prime sera plus basse. De même, selon votre région en Espagne le montant de votre prime peut varier.
Votre logement ?
Vous devez prendre en compte le nombre de pièces de votre logement ainsi que le capital mobilier à assurer. Il s’agit de la valeur brute de votre logement mais aussi de la valeur de vos mobiliers.
En Espagne, il existe 3 grands types de contrats habitation :
Comment acquérir un bien immobilier en Espagne ?
Acquérir un bien immobilier en Espagne est relativement simple, vous devez disposer de quatre éléments :
- Un document d’identité : Une carte d’identité ou un passeport pour les ressortissants européens.
- Le NIE : Il sera demandé pour chacun des acquéreurs qui figurera sur l’acte notarié.
- Un notaire : Pour toutes les démarches, vous devrez vous rendre chez un notaire ou un représentant, que vous aurez désigné au préalable devant un notaire.
- Ne payez rien, présentez simplement la Carte de Santé et votre compagnie d’assurance réglera vos dépenses.
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Qui sommes-nous? INOV Expat
Nous sommes depuis plus de 14 ans un cabinet de courtage en assurance spécialiste des expatriés. Nous vous conseillons, gérons vos sinistres et défendons vos droits toujours en Français.
Nous mettons à votre disposition notre blog, Français en Espagne, mais aussi notre App : Expat by INOV, un annuaire des services francophones à Barcelone.
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