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Catégorie : Habitation

15 Oct 2021

Le Consortium d’indemnisation des assurances en Espagne

by Julia Jannin | with 0 Comment | in Accueil, Assurances, Démarches Administratives, Habitation
Le Consortium d’indemnisation des assurances en Espagne

Le Consortium d’indemnisation des assurances en Espagne

Avec l'éruption du volcan de Cumbre vieja sur l'île de la Palma dans les îles Canaries, plus de 6000 personnes sont actuellement affectées et plus de 1500 bâtiments ont été détruits. Malheureusement, beaucoup de familles ont perdu leur maison, leurs souvenirs et leur vie. Dans ces situations extraordinaires c'est le Consortium d'indemnisation des assurances (Consorcio de compensación se seguros) qui va intervenir et couvrir le sinistre. Nous avons rédigé cet article pour vous aider à mieux comprendre son fonctionnement et que vous sachiez comment procéder le cas échéant.

 

Qu'est-ce que le Consortium d'indemnisation des assurances ?

Le Consortium d'indemnisation des assurances (“consorcio de compensación de seguros CCS”) est un organisme public rattaché au ministère de l'Économie, de l'Industrie et de la Compétitivité. Né en 1954, il a plusieurs missions dont celle est de couvrir les sinistres causés par des risques extraordinaires, comme la tempête Filomena ou plus récemment l’éruption du volcan de La Palma.

 

Que couvre le Consortium d'indemnisation des assurances ?

Le consortium couvre dans 4 situations :

  1. Phénomènes naturels

Inondations extraordinaires, tremblements de terre, raz de marée, éruptions volcaniques, tempête cyclonique…

  1. Phénomènes violents

Dommages résultant d'actes terroristes, de rébellion, ou de tumulte populaire.

  1. Les sinistres causés par les forces armées

Dommages causés par les Forces et Corps de Sécurité en temps de paix et de manière extraordinaire

  1. Dommages en cas de non-assurance

Dans le cas où vous auriez un accident sans assurance ou qu'un phénomène extraordinaire se produise, le Consortium d'indemnisation des assurances sera également responsable du coût des dommages causés ; dans le cas de l'assurance habitation, le Consortium ne sera pas responsable de l'indemnisation.

De la même manière, si vous avez un sinistre avec un tiers impliqué et que ce dernier n'a pas d'assurance, ce sera également le Consortium d'indemnisation des assurances qui assumera dans un premier temps les frais.

 

Comment fonctionne le consortium d'assurance ?

Le Consortium de compensation des assurances reçoit une partie des primes d’assurance que les clients versent à leur assureur. Cela signifie que chaque fois que vous payez votre assurance, qu'il s'agisse d'une assurance habitation, automobile, vie ou toute autre assurance qui n'est pas considérée comme un risque extraordinaire, une partie de cette somme sert à financer cette entité. Si vous consultez le détail de votre police d’assurance, vous verrez le pourcentage qui va au CCS. Il s'agit de la surtaxe sur l'assurance des risques extraordinaires pour les dommages directs aux personnes et aux biens.

C’est donc un soutien aux compagnies d’assurances, qui ne seraient pas en mesure de verser autant d'argent en cas d'événement extraordinaire touchant un grand nombre d'assurés.

 

Comment le consortium d'assurance effectue-t-il l’indemnisation ?

Le paiement de l'indemnisation par le Consortium d'indemnisation des assurances se fait par virement bancaire. L’indemnisation ne sera versée qu'aux bénéficiaires du contrat d’assurance.

Quel est le délai d’indemnisation du Consortium des assurances ?

Conformément à ce qui est établi dans la loi sur les contrats d'assurance (Ley de contrato de seguro) à l'article 20.9, le consortium d'indemnisation des assurances doit effectuer le paiement de l'indemnisation dans un délai maximum de 3 mois après la date de la réclamation.

Que dois-je faire pour couvrir mon sinistre ?

Vous pouvez faire une réclamation auprès du Consortium via son site Internet en cliquant ici ou par téléphone (900 222 665 ou 952 367 042) en soumettant la demande correspondante.

Vous pourrez également prendre contact avec INOV Expat afin de pouvoir recevoir des conseils professionnels, impartiaux et indépendants de votre courtier d’assurances. INOV Expat se chargera de vous guider dans les démarches que vous devrez effectuer pour percevoir l'indemnisation correspondante.

Il faudra transmettre à l’organisme les informations suivantes :

  • Numéro de police et nom de la compagnie d’assurances
  • Coordonnées bancaires (IBAN)
  • NIF/NIE/CIF
  • Adresse et numéro de téléphone

Une fois déclaration effectuée, un expert sera mandaté afin d'évaluer et chiffrer les dégâts. Ils vous fourniront un numéro de référence qui vous sera envoyé par email ou SMS.

Conseil INOV : Pour faciliter l’expertise, INOV Expat vous recommande de conserver les restes des objets endommagés et les factures. Vous pouvez également prendre des photos des dommages afin d’alimenter le dossier.

Existe-t-il un délai pour effectuer la déclaration du sinistre au Consorcio ?

Afin de déclarer le sinistre et percevoir l’indemnisation, le CCS recommande de les contacter le plus rapidement possible. Cela permet au consortium d'assurance d'évaluer les dommages causés et d'accélérer le processus de versement de l'indemnisation.

Le délai recommandé est de 7 jours à compter de la survenance du sinistre, bien que, le consortium peut accepter les demandes soumises après ce délai.

 

Si vous n’avez pas encore d’assurance ou souhaitez demander un devis d’assurance n’hésitez pas à nous demander un comparatif des meilleures assurances en cliquant ici.

Il existe de nombreuses compagnies d'assurances ainsi que différentes options de contrat. Pour cette raison, nous vous recommandons d'utiliser les services d'un courtier spécialiste qui saura vous guider. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au +34 93 268 87 42, à travers WhatsApp au +34 627 627 880 ou par mail : [email protected]

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Qui sommes-nous ? INOV Expat

INOV Expat est un cabinet de courtage en assurances, spécialiste des expatriés.
Depuis 15 ans, INOV Expat permet aux expatriés francophones en Espagne et au Portugal de confier la gestion de leurs assurances à des professionnels multilingues : nous offrons des propositions d’assurances très compétitives et nous garantissons toujours la défense de leurs droits. Nous sommes basés à Barcelone, Madrid et Lisbonne.

Demandez vos devis en ligne gratuitement : auto, santé, habitation, entreprise, voyages, autres. Consultez notre site internet : www.inovexpat.com  ou contactez-nous au +34 93 268 87 42, sur WhatsApp au +34 627 627 880 ou par mail à [email protected]

 

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Tagged consortium, consortium d'indemnisation
04 Août 2021

L’assurance Loyers impayés : tout savoir en 5 questions

by Julia Jannin | with 0 Comment | in Assurances, Accueil, Conseils juridiques, Démarches Administratives, Habitation, Protection Juridique
L’assurance Loyers impayés : tout savoir en 5 questions

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous envisagez de le mettre en location ? Si c'est le cas, nous vous conseillons de lire attentivement cet article, qui détaille les principaux aspects de l'assurance loyers impayés et évalue la protection que cette couverture peut vous offrir en tant que propriétaire en cas de non-paiement par votre locataire.

Quelles sont les principales garanties de l’assurance Loyers impayés ?

Ce type d'assurance est devenu une option de plus en plus populaire auprès des propriétaires, non seulement parce qu’elle les protège en cas de non-paiement du loyer par le locataire, mais aussi parce qu’elle offre une couverture complète de défense juridique liée au bien loué.

  • Paiement des loyers non payés par le locataire: 6,9 ,12 ou 18 mois en fonction de la garantie souscrite.
  • Défense et  protection des intérêts du propriétaire. En cas de non-paiement, l'assureur réclame au locataire, par l'intermédiaire d'avocats spécialisés, les mensualités impayées. Ce processus s'effectue avant tout jugement, qu'il s'agisse d'une expulsion ou d'une condamnation pour non-paiement. En outre, la compagnie d’assurances gère elle-même les procédures juridiques pertinentes pour obtenir une ordonnance ou une sentence d'expulsion du locataire défaillant, afin que le propriétaire puisse disposer de son logement dans les plus brefs délais.
  • Actes de vandalisme du locataire

Que faire en cas de non-paiement du loyer ?

En cas de non-paiement du loyer, cela doit être communiqué le plus rapidement possible à la compagnie d'assurances. À partir de ce moment,  la compagnie d’assurances entreprend les procédures de réclamation de la dette et d’expulsion.

Combien coûte l’assurance Loyers impayés ?

En ce qui concerne le prix de l'assurance Loyers impayés, il faut savoir qu'il se situe entre 3 et 5 % du loyer annuel. Cela signifie que, dans le cas d'un loyer de 1 000 euros par mois, cela implique un coût compris entre 360 et 600 euros par an.

Quelles sont les conditions à remplir pour souscrire la police ?

Pour pouvoir contracter une assurance loyers impayés, les compagnies réalisent d'abord une étude sur la solvabilité financière des locataires à qui le propriétaire va louer le bien. En fin de compte, c'est l'assureur lui-même qui paiera le loyer dans le cas où le locataire ne remplit pas son obligation.

Afin de considérer un locataire potentiel comme solvable, les assureurs utilisent des ratios minimums pour évaluer le locataire comme convenable. Ils se situent entre 40 et 45 %, si l'on considère la proportion du loyer par rapport au revenu mensuel du locataire.

Pour procéder à cet examen, l'assureur peut exiger une série de documents qui attestent de la solvabilité du locataire :

  • Employé :  2  ou 3 derniers bulletins de salaire sont demandés afin d'évaluer le niveau de revenus ainsi que l'ancienneté de l'employé dans l'entreprise.
  • Indépendants : 2 dernières déclarations trimestrielles de TVA et la dernière déclaration d'impôt sur le revenu des personnes physiques.
  • Retraités : preuve de leur statut et du montant de leurs revenus annuels, au moyen d'un relevé bancaire ou de tout autre formulaire similaire.

Outre cet aspect déterminé par ses différentes variables, l’assureur vérifie également le futur locataire par rapport à diverses listes de mauvais payeurs afin de s'assurer qu'il n'est pas un mauvais payeur.

Qui doit payer l’assurance Loyers impayés ?

L’assurance doit être souscrite obligatoirement par le propriétaire du bien.

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03 Mar 2020

Assurances offres : les offres exclusives d’INOV Expat !

by Yohan Leuthold | with 0 Comment | in Accueil, Assurances, Auto, Bon Plan, Bonne Santé, Habitation, Sin categoría
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Nous sommes depuis plus de 15 ans un cabinet de courtage en assurance spécialiste des expatriés. Nous vous conseillons, gérons vos sinistres et défendons vos droits toujours en Français.

Nous mettons à votre disposition notre blog, Français en Espagne, mais aussi notre App : Expat by INOV, un annuaire des services francophones à Barcelone.

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19 Fév 2019

Comment gérer un sinistre habitation ?

by Yohan Leuthold | with 0 Comment | in Accueil, Habitation
Comment gérer un sinistre habitation ?

Inov gère les sinistres pour vous!

https://youtu.be/rdgAbL8aDpk

Comment gérer un sinistre habitation ? 

Que vous soyez propriétaire ou locataire d'un logement en Espagne ou au Portugal vous devez dans la plupart des cas, souscire une Assurance Habitation pour protéger vos bien mobiliers et vos murs.

(Toutes les infos sur l'Assurance Habitation ici)

Si vous souscrivez cette assurance avec INOV Expat: incendies, dégâts des eaux, cambriolages, catastrophes naturelles, vols avec violence, dommages provoqués à un tiers, etc...)

 Vous avez la garantie que la gestion de votre sinistre habitation sera traité efficacement !

Que faire en cas de sinistre habitation ?

Vous êtes victime par exemple, d’un dégât des eaux : un problème de canalisation survient et provoque des débordements dans votre cuisine, causant une inondation chez vous. Il va donc falloir gérer rapidement ce sinistre !

Pas de panique, vous êtes couvert ! INOV Expat vous accompagne pendant toute la gestion de votre sinistre.

Première chose à faire : La déclaration du sinistre. Elle doit être effectuée dans un délai maximum de 7 jours. Étant client INOV, vous allez pouvoir le faire rapidement et selon vos préférences :

  • En ligne : En complétant un formulaire en nous indiquant vos informations personnelles, votre numéro NIE, votre compagnie d’assurances et nous expliquer votre sinistre sur ce lien : https://www.inovexpat.com/fr/declarer-un-sinistre/ ;

  • Par téléphone : Il est possible de joindre nos conseillers du lundi au jeudi de 9h à 18h ainsi que le vendredi de 9h à 14h au (+34) 93 268 87 42 ou via notre WhatsApp (+34) 627 627 880 ; vous pourrez le faire dans la langue de votre choix (français, anglais, russe ou espagnol). En dehors de ces horaires vous pouvez contacter directement la compagnie d’assurance (voir plus en bas « Que faire si le sinistre survient en dehors de nos horaires d’ouverture ? »

  • Par mail: vous pouvez contacter directement votre conseiller de confiance ou bien écrire à [email protected] en précisant les circonstances de votre sinistre ;

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Comment INOV Expat va vous aider ?

Dans un premier temps, nos conseillers vont vous indiquer les prochains pas à suivre !
Une fois votre déclaration de sinistre effectuée, nous allons contacter votre compagnie d'assurances et tout mettre en œuvre pour vous aider ; en commençant par convenir d'une réunion avec un expert pour déterminer les dégâts.

Par la suite, nous vous proposerons un rendez-vous avec un réparateur de la compagnie. Si vous avez préféré faire venir un réparateur externe, nous gérerons la réclamation des factures auprès de votre compagnie pour que vous soyez remboursé.

Enfin, nous réaliserons un suivi de votre sinistre habitation pour vous garantir une solution rapide et, en cas de mésentente avec la compagnie d'assurances, nous nous engageons à défendre vos droits et à réviser les conditions générales pour que vous soyez sûr que votre contrat est toujours respecté.

Notre objectif : vous obtenir une solution le plus rapidement possible pour votre sinistre !

Que faire si le sinistre survient en dehors de nos horaires 
d'ouverture ?

Si votre problème survient en dehors de nos horaires de gestion (du lundi au jeudi de 9h à 18h et vendredi de 9h à 14h), ne vous inquiétez pas, votre compagnie d'assurance dispose toujours d'un numéro d'urgence que vous pouvez contacter 7j/7 et 24h/24 !

Liste des compagnies avec leur numéro d'urgence :

  • AXA : 91 837 89 03
  • Liberty : 900 243 657
  • Plus Ultra : 91 783 83 83
  • Generali : 91 112 34 43

Nous restons disponibles pour tout complément d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Même en cas de sinistres soyez tranquille avec INOV !

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Tagged accompagnement, assurance habitation, cambriolage espagne, dégâts des eaux, Expatriés, expatriés français, gestion sinistre, incendie, sinistres, vols barcelone
03 Août 2018

Que faire en cas de vol à Barcelone ?

by Yohan Leuthold | with 0 Comment | in Assurances, Conseils juridiques, Habitation
Que faire en cas de vol à Barcelone ?

QUE FAIRE EN CAS DE VOL À BARCELONE ?

Barcelone est une ville touristique internationale qui tend à se développer encore et encore. L’affluence massive de visiteurs s’accompagne souvent d’une hausse de la criminalité. Barcelone ne déroge pas à la règle, puisqu’en 20 ans, elle s’est forgé une réputation peu recommandable en matière de vols.

Dans cet article qui veut être le plus pratique possible, nous décrivons les situations de vols les plus classiques et les zones à éviter ainsi que les bonnes pratiques à adopter... Mais si cela n’est pas suffisant et que vous êtes malheureusement victime d’un vol à Barcelone, suivez les démarches que nous vous présentons ci-dessous et vous pourrez rectifier le tir.

LES SITUATIONS DE VOL À BARCELONE LES PLUS CLASSIQUES… Des clichés qui restent pourtant d’actualité

  1. Se faire voler son sac au Mac Donald’s de las Ramblas ;
  2. Se faire voler son téléphone dans le métro (faites spécialement attention aux stations de Catalunya, Liceu et Urquinaona) ;
  3. Le vol à l’arraché (attention à Plaza Catalunya, mettez toujours votre sac devant vous !) ;
  4. Le jeu de la bille (classique des Ramblas, vous devez deviner sous quelle coupe se trouve la bille… C’est une arnaque) ;
  5. Le vendeur de fleurs (la personne vous aidera à choisir la pièce que vous devez lui donner… Vous vous rendrez compte plus tard qu’une partie de vos billets a été dérobée) ;
  6. La demande d’un petit don en vous posant un badge (le badge est posé d’immédiat sans vous demander… Et la stratégie est exactement la même que pour le vendeur de fleurs) ;

Ces derniers ne sont que quelques exemples de vol à Barcelone, mais il est toujours utile de connaître les arnaques les plus utilisées avant de s’aventurer dans les zones les plus touristiques.

Si vous êtes curieux, allez faire un tour sur ce blog qui regroupe des arnaques on ne peut plus originales : http://blog_fr.cassandra.gowithoh.com/la-vie-a-bcn/pickpocket-barcelone-36921.

LES ZONES À ÉVITER

Dans un premier temps il est important de préciser que Barcelone est la quatrième ville la plus sûre d’Europe, d’après le Figaro. En effet, contrairement à Paris ou Londres, les agressions violentes sont très rares. La plupart du temps, vous ne vous rendez compte que vous avez été volé uniquement une fois qu’il est trop tard…

Les zones noires pour les victimes des pickpockets

  • Les zones les plus proches de las Ramblas, particulièrement les rues C/ Ferrán et C/ Hospital qui débouchent sur l’avenue la plus touristique de la ville.
  • Faites attention aussi aux alentours de la Iglesia Santa María del Mar et de Via Laietana.
  • À la plage en général, mais encore plus dans les zones fréquentées par les touristes comme la Playa de Mar Bella.

 Les quartiers dans lesquels être plus vigilant la nuit

  • Le quartier du Raval.
  • Le Born.
  • La partie sud de las Ramblas.

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LES BONNES PRATIQUES POUR ÉVITER LES VOLS OU EN RÉDUIRE LES CONSÉQUENCES

Si vous prenez ces éléments en compte, il y a peu de chances qu’il vous arrive quelque chose de déplaisant :

  1. Ne sortez pas avec votre portefeuille, évitez la carte de crédit si possible (avoir une quantité limitée de liquide est souvent plus sûr) et prenez uniquement un document d’identité ;
  2. Utilisez toujours les poches intérieures de votre veste ou celles de votre pantalon et répartissez les différents objets de valeurs dans plusieurs poches ;
  3. Soyez vigilant ! Surtout dans le métro et vérifier que personne n’est trop proche de vous (quand cela est possible...) ; prenez bien soin de votre portable, portefeuille et sac à dos qui constituent les objets cibles des pickpockets ;
  4. Attention aux sacs à dos ! S’il vous est vraiment nécessaire, choisissez-en un en bandoulière à porter devant vous ou avec un système antivol (très à la mode actuellement !) ;
  5. Les voleurs ciblent essentiellement les touristes, alors évitez d’avoir l’air d’en être un… Typiquement, ne vous arrêtez pas en plein milieu de la rue en sortant un plan de Barcelone, allez plutôt dans un bar ou faites-le contre un mur face à la rue, de manière discrète afin d´être moins vulnérable ;

Évitez de vous promener avec votre appareil photo en évidence autour du cou. Faites attention à votre sac dans les terrasses, les cafés ou plages, le risque est garanti si vous le laissez à vos pieds ou bien sur une chaise…

QUE FAIRE EN CAS DE VOL ?

  • Procéder, en priorité, au blocage de votre carte bancaire. Faites vite, car vos voleurs, eux, seront rapides. Ils savent qu’ils ont peu de temps pour agir. Vous pouvez très vite vous retrouver avec des retraits et des payements sans contact. Si vous disposez d’une App de votre banque sur votre téléphone, elles possèdent généralement une option pour bloquer la carte de manière très simple. Si ce n’est pas le cas, vous devrez appeler directement votre banque : toutes les banques disposent d’un numéro 24h/24h pour ce type de situations. Dans le pire des cas nous vous proposons un numéro de téléphone générique pour pouvoir faire opposition à votre carte bancaire depuis l’Espagne :

900 991 124

  • Bloquez votre téléphone et coupez votre ligne à travers votre opérateur téléphonique.

Soyez également réactif pour cette procédure car des frais importants peuvent survenir.

  • Faire une déclaration de vol à la police. Attention, là encore, faites vite afin d’éviter une utilisation frauduleuse de vos papiers d’identité. Évitez les commissariats qui sont en plein centre, n’hésitez pas à vous éloigner et à y aller le plus tôt possible, vous aurez moins d’attente. Vous devrez envoyer ce document à votre compagnie d’assurances pour que le sinistre soit bien pris en charge.
  • Rendez-vous au Consulat Français pour y enregistrer la déclaration. Vous y recevrez un récépissé à présenter lors du renouvellement de vos documents d’identité.
  • Si vos clés ont été volées, il est fortement conseillé de changer vos serrures. Vous avez peut-être été suivi(e), ou bien votre adresse était peut-être inscrite sur vos papiers d’identité… Limitez les dégâts en étant prévoyant. Ces frais seront généralement pris en charge par votre assurance.
  • Contacter votre compagnie d’assurances ou votre cabinet de courtage en assurances (Lire l’article >> Qu’est-ce qu’un cabinet de courtage ?) pour que votre conseiller se charge de la gestion de votre sinistre et vous conseille. Vous disposez d’un maximum de sept jours pour déclarer le sinistre et que la compagnie d’assurances le prenne en charge (il s’agit du délai habituel mais il peut changer en fonction de compagnie).

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QUE COUVRE MON ASSURANCE EN CAS DE VOL À BARCELONE ?

Votre assurance habitation, aussi bien s’il s’agit d’une assurance habitation qui ne couvre que le contenu (vos biens, celle qu’utilise le locataire) ou qui couvre le contenant (les murs, celle qu’utilise le propriétaire) vous couvrira dans les situations suivantes :

En cas de vol avec agression :

  • Vous serez couvert à hauteur de 1200 € pour vos effets personnels (ce montant est le plus habituel, mais peut changer en fonction de la compagnie d’assurance)
  • Vous serez couvert à hauteur de 300 € pour l’argent en espèces que vous déclarez avoir sur vous lors de l’effraction.
  • Les frais de changement de votre serrure
  • Votre responsabilité civile (c’est la garantie la plus importante de l’assurance habitation, elle vous couvre face aux dommages physiques ou matériels causés à un tiers à hauteur de 150.000 €). Ceci peut malheureusement se produire lors d’une agression…

En cas de vol simple (sans agression) :

  • Vous ne serez généralement pas couvert par les compagnies d’assurance à moins que vous ayez choisi une modalité d’assurance premium (vous pouvez demander un devis ici !) Dans ce cas vous serez couvert à hauteur de 300 €.
  • Les frais de changement de votre serrure
  • Votre responsabilité civile

 

COMBIEN COÛTE-T-ELLE ?

La prime de l’assurance habitation varie en fonction des montants assurés, aussi bien pour le contenu que pour le contenant et en fonction d’autres variables telles que les dimensions de l’habitation, sa localisation, etc. Pour vous donner un ordre d’idées, une assurance habitation pour un locataire avec un contenu de 10.000 € peut coûter entre 60 et 80 € par an.

Si vous voulez avoir plus d’information ou parler avec un spécialiste contactez-nous au +34932688742 ou par mail à [email protected].


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INOV Expat est un cabinet de courtage en assurances, spécialiste des expatriés.

Depuis 14 ans, INOV Expat permet aux expatriés francophones en Espagne et au Portugal de confier la gestion de leurs assurances à des professionnels multilingues : nous offrons des propositions d’assurances très compétitives et nous garantissons toujours la défense de leurs droits.

Demandez vos devis en ligne gratuitement : auto, santé, habitation, entreprise, voyages, autres. Consultez notre site internet : www.inovexpat.com  ou contactez-nous au +34 93 268 87 42, sur WhatsApp au +34 627 627 880 ou par mail à [email protected]

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06 Avr 2018

Assurance Habitation : Votre banquier souhaite vous vendre une assurance Habitation ?

by Yohan Leuthold | with 0 Comment | in Assurances, Conseils juridiques, Habitation, Sin categoría
Assurance Habitation : Votre banquier souhaite vous vendre une assurance Habitation ?

Assurance habitation : Votre banquier Espagnol souhaite vous faire souscrire une assurance Habitation ? Il ne peut pas vous forcer à le faire.

Vous venez, ou êtes-en train de souscrire un crédit immobilier chez votre banquier. Paisiblement installé dans votre fauteuil, pendant que ce dernier vous explique qu’il peut réduire votre taux d’intérêt si vous souscrivez une assurance Habitation directement avec eux. C’est intéressant, le taux d’intérêt de votre crédit immobilier réduit considérablement, et vous semblez faire des économies. Mais attention, prendre son assurance habitation à la banque est bien souvent plus onéreux que chez certaines compagnies d’assurances, malgré la réduction du taux d’intérêt de votre crédit. Depuis 2018, la loi espagnole interdit aux banques de forcer ses clients à souscrire une assurance habitation dans leur établissement.

Ce que vous devez comprendre.

Si votre banquier vous propose de réduire votre taux d’intérêt, c’est qu’il est en mesure de le faire, et même si vous ne prenez pas son assurance Habitation. Il vous a proposé de réduire votre taux, c’est qu’il le peut, même s’il n’y est pas forcé. C’est une bonne prise d’information pour votre négociation.

Il est important pour une banque de proposer et de vendre le plus de produits différents à ses clients, pour la simple et bonne raison qu’il est plus difficile de quitter un établissement lorsque l’on y a plusieurs contrats. Le conseiller clientèle de votre banque est avant tout un commerçant, qui cherche à vous vendre ses produits.

Ne pas vous précipiter.

La banque, les contrats, les taux, les négociations, cela prend du temps et de l’énergie. Mais « le temps c’est de l’argent », et à trop vouloir se précipiter, on peut manquer de faire de belles économies. Toujours prendre le temps de lire les contrats, et attention à ce que vous dit votre conseiller clientèle. Si je peux vous donner un conseil, lorsque vous sortez de votre banque, traversez la rue, et entrez dans une autre banque, puis une autre, vous serez étonnés de la différence des discours.

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L’assurance habitation de votre banquier n’est pas obligatoire mais influence fortement la balance des négociations de taux.

Pour optimiser au mieux votre négociation, et ainsi connaitre la différence de prix entre l’assurance proposée par votre banquier, et celles proposées par les compagnies d’assurances, l’idéal est de contacter un cabinet de courtage en assurances. Le cabinet de courtage INOV Expat, basé en Espagne, propose ses services aux expatriés français en Espagne. Faites une demande de devis gratuit en ligne (faire maintenant), et recevez les trois meilleures propositions du marché en fonction de votre profil. La vraie valeur ajoutée de leurs services, c’est qu’ils vous épaulent dans votre prise de décision, et vous accompagnent pendant toute la durée du contrat. C'est-à-dire que lorsque vous avez un sinistre, INOV Expat défend vos droits auprès de votre compagnie d’assurances, et reste à votre disposition pour répondre à vos questions, en Français.

Si vous avez déjà souscrit l’assurance habitation de votre banquier, pas de panique, la loi est la même en Espagne qu’en France. Vous pouvez résilier votre contrat à la première date d’anniversaire du contrat.

 

Qui sommes-nous ? INOV Expat

Nous sommes depuis plus de 14 ans un cabinet de courtage en assurance spécialiste des expatriés en Espagne. Nous vous conseillons, gérons vos sinistres et défendons vos droits toujours en Français.

Nous mettons à votre disposition notre blog, Français en Espagne, mais aussi notre App : Expat by INOV, un annuaire des services francophones à Barcelone.

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Assurance Habitation : Votre banquier souhaite vous vendre une assurance Habitation ? 10

 

 

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26 Fév 2018

Assurance Habitation : le guide de l’assuré Français en Espagne !

by Yohan Leuthold | with 0 Comment | in Assurances, Accueil, Animaux, Bateaux, Habitation
Assurance Habitation : le guide de l’assuré Français en Espagne !

Assurance Habitation : le guide de l'assuré Français en Espagne !

Qu'est-ce que l'assurance Habitation ?

Incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles et cambriolages… votre lieu de vie a besoin d’une assurance. L’assurance habitation a pour but de couvrir les locaux, leur contenu ainsi que la responsabilité civile de leurs occupants. Plus qu’une simple protection, cette assurance garantit votre bien-être à l’intérieur de votre lieu de vie.

Pourquoi prendre une assurance habitation ?

Obligatoire ou non ?

L'assurance habitation en Espagne n´est pas obligatoire. Toutefois, elle est fortement conseillée. Dans tous les cas, les parties communes d'une copropriété devront être assurées.

À quelles fins ?

Si vous êtes locataire, il est préférable que vous assuriez vos biens mobiliers et si vous êtes propriétaire, il convient de protéger vos biens mobiliers  et vos murs. A noter que la plupart des contrats d'assurance habitation comprennent la responsabilité civile pour vous et votre famille.

Pour quelles garanties ?

Votre assurance habitation en Espagne peut couvrir les incendies, les dégâts des eaux, les effractions, les cambriolages, les sinistres d’origine naturelle, les appareils électriques endommagés en cas de panne de courant, etc, etc…

Le saviez vous ?

De janvier à septembre 2017, les cambriolages ont augmenté de 32% à Barcelone, par rapport à la même période en 2016.

Au total, selon les Mossos d’Esquadra, les cambriolages ont augmenté de 20% sur toute l’année 2017.

Pour calculer sa prime, il faut se poser les bonnes questions.

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Propriétaire ou locataire ?

Votre prime d’assurance habitation est généralement plus élevée si vous êtes propriétaire. Cela est dû à l’étendue des garanties : il vous faut assurer les murs et vos biens mobiliers si vous êtes propriétaire occupant

Résidence secondaire ou principale ?

Une résidence secondaire vous coutera plus cher en prime d’assurance. En effet, étant moins occupée, le risque de vol est plus important.

Votre lieu d’habitation ?

Le montant de la prime d'assurance habitation en Espagne varie aussi en fonction du lieu d’habitation. Si vous vivez dans une zone non urbaine la prime sera plus basse. De même, selon votre région en Espagne le montant de votre prime peut varier.

Votre logement ?

Vous devez prendre en compte le nombre de pièces de votre logement ainsi que le capital  mobilier à assurer. Il s’agit de la valeur brute de votre logement mais aussi de la valeur de vos mobiliers.

En Espagne, il existe 3 grands types de contrats habitation :

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Comment acquérir un bien immobilier en Espagne ?

Acquérir un bien immobilier en Espagne est relativement simple, vous devez disposer de quatre éléments :

  • Un document d’identité : Une carte d’identité ou un passeport pour les ressortissants européens.
  • Le NIE : Il sera demandé pour chacun des acquéreurs qui figurera sur l’acte notarié.
  • Un notaire : Pour toutes les démarches, vous devrez vous rendre chez un notaire ou un représentant, que vous aurez désigné au préalable devant un notaire.

Vous vous posez encore quelques questions ? Consultez notre Guide Habitation et découvrez tous les détails de l'assurance habitation en Espagne.

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Depuis 14 ans, INOV Expat permet aux expatriés francophones en Espagne et au Portugal de confier la gestion de leurs assurances à des professionnels multilingues : nous offrons des propositions d’assurances très compétitives et nous garantissons toujours la défense de leurs droits. Nous collaborons avec plus de 20 compagnies ce qui nous permet d'obtenir les meilleures offres !

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20 Sep 2017

VIDÉO assurance Habitation : Interview de Julia Jannin.

by Yohan Leuthold | with 0 Comment | in Assurances, Accueil, Habitation
VIDÉO assurance Habitation : Interview de Julia Jannin.

VIDÉO Assurance Habitation : Interview de Julia Jannin.

Nous nous sommes entretenus avec Julia Jannin, Executive Manager chez INOV Expat. Elle a répondu aux questions essentielles que vous pourriez vous poser pour l’assurance habitation.

Devis en ligne. 

Découvrez tous nos articles sur les assurances en Espagne : Voir le Blog d’INOV Expat

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 VIDÉO assurance Habitation : Interview de Julia Jannin. 11

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20 Août 2017

Comment fonctionne l’assurance habitation en Espagne ?

by Natalia Gladkova | with 0 Comment | in Accueil, Habitation
Comment fonctionne l’assurance habitation en Espagne ?

Lorsqu’on est locataire ou propriétaire d’un logement en Espagne, une assurance habitation se révèle quasiment indispensable. Voici les avantages et les particularités d’une assurance habitation.

En Espagne, il faut savoir que l’assurance habitation n’est pas obligatoire. Elle est obligatoire uniquement si la propriété est hypothéquée. Dans ce cas, le propriétaire doit avoir une assurance qui le couvre au minimum contre les incendies. Avoir une assurance habitation garantit une tranquillité d’esprit au quotidien car elle couvre de nombreuses situations comme un cambriolage ou une catastrophe naturelle.

Aussi, grâce à une assurance habitation, la responsabilité civile des bénéficiaires est entièrement couverte en cas de dommages causés à des tiers. Par définition, la responsabilité civile représente l’obligation de réparer un dommage causé à autrui. Elle s’étend dans la plupart des contrats à la vie privée.

Pour les personnes locataires d’un logement, l’assurance habitation couvrira les meubles, effets personnels ainsi que la responsabilité civile (tout dommage à un tiers et responsabilité civile du locataire vis-à-vis du propriétaire de l’habitation, en cas de dommages matériels soufferts par cette dernière comme conséquence d’un sinistre d’un incendie ou d’une explosion, dont la responsabilité est attribuée au locataire).

Les murs doivent être assurés par le propriétaire. Attention ce n’est pas toujours le cas, puisque l’assurance n’est pas obligatoire.

Comment choisir son assurance habitation?

Il existe plusieurs formules afin de s’adapter à tous les besoins des particuliers. Tout d’abord, il faut savoir que tous les contrats comprennent la garantie responsabilité civile, la défense juridique et l’assistance habitation 24h/24 et 365j/an.

Mon colocataire et moi pouvons être couverts par la même police d’assurance?

Oui, il est possible d’assurer jusqu’à 2 colocataires sur une même police d’assurance habitation.

Comment souscrire le contrat?

Vous aurez besoin d’un NIE ou passeport pour pouvoir souscrire un contrat d’assurance. Le compte bancaire espagnol n’est pas indispensable.

Pour quels montants assurer mes biens?

Il faudra souscrire une garantie suffisante pour protéger tout votre contenu comme vos effets personnels, vos vêtements, vos meubles, votre équipement informatique et électronique. Il ne faut donc rien négliger. Un conseil: faites l’inventaire de tous vos biens.

Comment puis-je réduire ma prime d’assurance ?

Si vous avez un système d’alarme, cela pourra réduire votre prime d’assurance.

En souscrivant plus d’un contrat avec une même compagnie (habitation et automobile ou santé par exemple), vous pourrez bénéficier d’une réduction client.

Quel est le risque de ne pas avoir d’assurance habitation en tant que locataire?

L’occupant de l’habitation ne percevra aucune indemnisation pour ses dégats matériels. Si l’assuré est responsable de dégâts matériels ou corporels provoqués à un tiers, il assumera lui même les frais de dédommagement.

L’assurance habitation est-elle renouvelée automatiquement?

Oui, l’assurance habitation comporte une clause de tacite reconduction. Pour résilier, vous devrez prévenir la compagnie ou le courtier 1 mois avant la date d’échéance du contrat (date d’anniversaire).

Comment déclarer un sinistre?

Vous devez vous adresser à votre compagnie d’assurances ou au courtier d’assurances qui gère vos contrats. Vous aurez un délai de 7 jours pour effectuer la déclaration.

Attention : si vous avez été victime d’un vol ou d’un cambriolage, vous devez au préalable vous rendre au commissariat afin de transmettre le dépôt de plainte à la compagnie.


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Tagged Assurance, assurance espagne, assurance habitation, Espagne, logement
20 Août 2017

Combien vous coûtera votre assurance habitation ?

by Natalia Gladkova | with 0 Comment | in Habitation
Combien vous coûtera votre assurance habitation ?

Avec la question du logement vient la question de l'assurance. Non obligatoire en Espagne, beaucoup en choisissent une pour être couvert en cas de problème. Voici les données à prendre en compte pour calculer la fameuse prime d'assurance habitation, autrement dit le montant que vous devrez payer pour bénéficier d'une protection en cas de sinistre.


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Tagged Assurance, assurer, combien coûte une assurance habitation, comment assurer ma maison, Espagne, français en espagne, habitation, locataire, logement, propriétaire, résidence secondaire, sinistre
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